+ 21.12.16 추가 글
16일 (목) 당첨자 발표가 있는 날이죠!
산성역 포레스티아 청약홈 발표 결과 보는 방법을 공유드릴게요~
청약 신청했던 홈페이지에 들어가면, 당첨자 발표가 보입니다. 오늘은 6건이 있네요.
그리고 로그인을 진행하면 당첨이력이 보입니다.
산성역 포레스티아 당첨됐다면 아래 이력이 보입니다.
안보인다면 미당첨이네요.. 예비순까지 배부됐다고 해요..
+ 21.12.13 추가 글
산성 포레스티아 청약 경쟁률 공유드립니다.
일반공급의 경우 14748 : 2 나왔네요..
[청약홈 / 민간분양] 성남시 산성 포레스티아 계약취소 주택 입주자 모집공고가 시작됐는데요!
특별공급(다자녀) 1 호수 (59A 타입), 일반공급 2 호수 (84A 타입)으로 총 3세대 물량이 나왔어요.
2017년에 모집공고가 나와서 분양가가 지금과 비교하면 저렴합니다. 관심 있으시면 꼭 내 집 마련을 위해 도전~!
1. 신청자격
성남시 거주 / 세대주 / 무주택세대구성원 으로 청약통장 없어도 됩니다. (공고일 21.11.29 기준)
신청자 선정 방법은 추첨으로 진행한다네요.
2. 신청방법 및 일정
일반공급의 경우 21.12.10 (금) 오후5시30분까지 청약홈 (www.applyhome.co.kr) 홈페이지에서 가능해요.
3. 분양가
84A 타입의 경우 분양가는 5억 9200만원정도.. 계약금은 5900만 원입니다.
저의 경우 당첨이 된다면.. 잔금 5억 3300만 원 중 4억을 대출받아야 가능한데
LTA 40% 대출을 받아서 진행할 수 있을 거 같아요.
대출을 받고 잔금이 부족하다면, 실거주의무가 없으므로 전세 세입자를 구한 후 남은 금액을 충당할 수 있겠지만.. 개인의 선택입니다.
그리고 2년 실거주 후 양도세 혜택을 받고 매도하는 것도 괜찮네요. (실거주 않고 등기 후 바로 매도 시 세금 77%....)
4. 주의사항
* 산성 포레스티아가 위치한 성남시 수정구는 현재 투기과열지구입니다. (첫 입주자 모집인 2017년엔 조정 지구였지만 올해 변경됨)
* 산성 포레스티아는 투기과열지구로 분류된 지역으로.. 당첨되면 향후 5년간 1순위 청약접수가 불가하며, 10년간 재당첨을 못 받는다네요..
* 계약 후 개인 사정으로 포기하고 싶어도 특별공급은 5년간 팔 수 없고, 일반공급은 등기 후 매도 가능해요.
* 한 사람이 특별공금과 일반공급 둘 다 신청 가능합니다. (특별은 다자녀이므로 조건 충족돼야 당첨입니다)
* 59 타입은 발코니 확장은 돼있으나 시스템 에어컨이 없습니다. 84 타입은 시스템 에어컨과 발코니 확장돼있어요.
5. 공급유형 및 평면도
59A타입은 113동 2805호 / 84A타입은 112동 301호 / 84A타입 114동 302호입니다.
이번에 나온 물량이 112, 113, 114동이므로 모든 호수가 언덕에 위치해있네요. 도로와 거리가 좀 있겠어요..
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